Blekerslaan 28

ALKMAAR

verkocht

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1925

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning op een pracht plek

Bij binnenkomst zul u het direct ervaren…een echte eyecatcher is de prachtige living van ca. 40 m2 met een prettige plafondhoogte en o.a. voorzien van openslaande tuindeuren naar de knusse stadstuin. De uitbouw zorgt dat er extra ruimte is ontstaan voor o.a. de goed bemeten keuken en het comfortabele sanitair. Ideaal is dat er ook nog een tweede toilet aanwezig is op de 1e verdieping. Er is sprake van een fijne daglichttoetreding door de gunstige situering op het zuid/westen. Noemenswaardig is ook zeker de gunstige situering van de woning zelf in juist dit specifieke gedeelte van de wijk.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie in het zeer geliefde Emmakwartier. De woonomgeving kenmerkt zich door zijn directe ligging nabij de historische binnenstad van Alkmaar met zijn vele restaurants en uitgebreide winkelaanbod. Uiteraard mag ook de gunstige ligging ten opzichte van o.a. de Albert Heijn XL, stadspark de Alkmaarder Hout en de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol niet onvermeld blijven.

Indeling: entree/hal met garderobe en meterkast-opstelling. Prachtige living met o.a. openslaande deuren naar de stadstuin. In de aanbouw bevinden zich de keuken alsmede de badkamer. 1e verdieping: ruime overloop met o.a. het 2e toilet en een kastenwand met de opstelling voor het witgoed. De beide slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van kastruimte onder de schuine kap. Tevens is er nog een extra vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
- 2021 dakrenovatie (lees= o.a. isolatie en dak folie)
- meterkast voorzien van 7-tal automaten met aardlekbeveiliging
- sfeervolle gaskachel van Dru uit 2023
- parkeervergunning is slechts € 77,- per jaar
- openslaande tuindeuren
- gunstige situering in de wijk (lees= dit gedeelte is ruimer van opzet)
- woonkamer maar liefst ca. 40 m2
- slaapkamer voorzien van flinke kastenwand
- stadstuin gelegen op het zuid/westen
- ideaal 2e toilet gelegen op de 1e verdieping
- 2-tal slaapkamers van resp. ca. 9 m2 en 10 m2 (gemeten vanaf de 1.50 lijn)
- bouwtechnisch keuringsrapport van de woning ter inzage

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 220,02 per jaar
Waterschapslasten: € 323,07 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 240,81 per jaar
Gas en elektra: € 225,- per maand
Water: € 27,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.